Hoe big data vastgoedbeleggers nieuwe inzichten geeft

We zien het niet altijd, maar big data is overal om ons heen. De grootste uitdaging is om ruwe data om te zetten in waardevolle informatie. Ook in de beleggingswereld. Wim Steenbakkers van Mezuro geeft in een interview met vastgoedjournaal.nl een praktisch voorbeeld van het nut van big data. 

Mezuro zet big data afkomstig van het gsm-netwerk om in concrete informatie. Zo kan het bedrijf het aantal mensen in een bepaald gebied vaststellen, hun verblijfsduur en de bezoekersfrequentie. Eerst telde Mezuro het aantal bezoekers in winkelstraten met camera’s, tegenwoordig richt het bedrijf zich op mobiele data in samenwerking met Vodafone. Steenbakkers: “Wij werken sinds juli 2012 samen met Vodafone, waardoor we de data van ongeveer éénderde van alle mobiele telefoongebruikers tot onze beschikking hebben. Dit levert per maand meer dan 12 miljard locatie-gebonden acties op.”

Privacy
De door Vodafone aangeleverde data is geaggregeerd en geanonimiseerd om zo de privacy van de gebruikers te waarborgen. Uit de gegevens is dus niet te herleiden waar één persoon is geweest op een gegeven moment. TNO heeft deze methode getoetst. Steenbakkers: “Tevens wordt deze informatie op een gevalideerde manier opgehoogd naar cijfers over alle bezoekers, niet alleen Vodafone gebruikers.”

Big data en vastgoedbeleggers
Aan de hand van de data weet Steenbakkers hoeveel mensen zich op een bepaalde plek bevinden, hoe lang zij daar verblijven, hun herkomst, welke route ze hebben genomen en met welk vervoersmiddel, zoals trein of auto. “Op dit moment werken we met name met de overheid en gemeentes. Maar ook voor vastgoedbeleggers is onze informatie interessant. Mobiliteit, verblijfstijden en herkomst wordt ook voor kantoorgebieden steeds belangrijker. Bijvoorbeeld hoeveel mensen komen er naar een bepaald gebied via welke wegen en met welk vervoersmiddel. Deze informatie is belangrijk voor het vaststellen van de parkeernorm en biedt meer inzicht in de effecten van het Nieuwe Werken.”

Lees het gehele artikel op vastgoedjournaal.nl.